Beschrijving

Ruim 3 kamer maisonnette gelegen aan de rand van de Belcrum en nabij het centrum van Breda. Op de eerste verdieping is een zeer ruim woonkamer voorzien van een houtkachel met marmeren schouw, doorgang naar de halfopen keuken en een schuifpui.
Op de tweede verdieping zijn twee ruime slaapkamer waarvan een met een inloopkamer met kastenwand. De ander kamer is voorzien van een dakkapel en een vaste kast.
In een derde kamer zijn de aansluitpunten voor de wasmachine en wasdroger en de opstelplaats voorde CV-ketel. De badkamer is centraal op deze verdieping gelegen.
Er bevind zich hier ook een luik welke toegang geeft tot een bergzolder.

Indeling

Na de entree kom je in de hal met trapopgang naar de eerste verdiepingsvloer maar hier is ook de deur naar de kelder/berging.
Deze kelder/berging heeft maar liefst een oppervlakte van ruim 30 m² en voor meerdere gebruiksmogelijkheden geschikt.

Eerste verdieping

Vanaf de overloop kom je in de woonkamer, de keuken, het toilet en hier is de trapopgang naar de tweede verdieping.
De grote en lichte L-vormige woonkamer is voorzien van een houthaard met een marmeren schouw en een schuifpui. De halfopen keuken is voorzien van een 4 pits elektrisch kookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, combi magnetron, koelkast, en meerdere onder en bovenkastjes. In geheel betegelde toiletruimte staat een duoblok toilet.

Tweede verdieping

Vanaf de overloop heb je toegang tot twee ruime slaapkamers een kamer waar de wasmachine en CV ketel geplaatst zijn en de badkamer. In het plafond van deze overloop is een luik vanwaar je op een bergzolder komt.
Een van de slaapkamers (voorheen 2 kamers) heeft een ‘toegangssluis/toegangskamer’ met daarin een grote kastenwand. De voorste slaapkamer heeft een dakkapel en een vast kast.

Overige verdiepingen

Zolder/berging verdieping: deze is via een luik op de overloop te bereiken en strekt zich uit over het zoldergedeelte van zowel Industriekade  nr. 10 B als 10 A.

Balkon

"Frans balkon"
Via een schuifdeur in de woonkamer kun je op een balkon komen van ca. 24 m².
Echter als gevolg van gemaakte afspraken met de ondergelegen eigenaren mag dit balkon NIET meer gebruikt worden. 
Als gevolg hiervan is het te beschouwen als een z.g. ‘Frans balkon’.

Bijzonderheden

BIJZONDERHEDEN:
-  Ruime 3 kamer maisonnette.
-  Grote L-vormige woonkamer.  
-  Ruime half open keuken. 
-  Gelegen aan de rand van de Belcrum.
-  Diverse supermarkten op looppafstand.
-  Centrum Breda op loopafstand.
-  NS station op loopafstand.
-  Parkeergelegenheid aanwezig (parkeervergunning).
-  Uitvalswegen naar de A16 en A27 zijn goed bereikbaar.
-  Balkon aanwezig maar mag niet gebruikt worden. Omdat er wel openslaande deuren
   aanwezig zijn is dit te beschouwen als een z.g. “Frans balkon”
- de afmetingen van de kamers/ruimten zijn op de platte gronden terug te vinden.

INTERESSE?
Wij nodigen u van harte uit om deze woning in Breda te komen bezichtigen.
Neem contact op met ons kantoor, we geven graag de mogelijkheden door.

Meer algemene informatie vind je op de laatste drie pagina’s van de woningbrochure.

Kenmerken