Beschrijving

Zeer fraai met hoogwaardige materialen gemoderniseerde vijf-kamer maisonnette aan de rand van de Belcrum en nabij het centrum van Breda. Op de eerste verdiepingsvloer zijn een grote woonkamer en een ruime moderne halfopen keuken en een kleine kamer. Op de tweede verdieping zijn drie slaapkamers, een badkamer en een ruimte voor de wasapparatuur en de CV combiketel.
Op loopafstand zijn niet alleen diverse supermarkten gelegen maar iets verder ook het centrum van Breda en het NS station.

Indeling

Na de entree kom je in de hal met trapopgang naar de eerste verdiepingsvloer maar hier is ook de deur naar de kelder/berging.

Eerste verdieping

Vanaf de overloop heb je onder meer toegang tot een kleine kamer, de woonkamer, de halfopen keuken en de toiletruimte. Hier is ook de trapopgang naar de tweede verdieping.
De kleine kamer is voor meerdere doeleinden te gebruiken. De lichte en grote woonkamer is voorzien van een laminaatvloer, een lichtstraat en een gezellige gashaard en openslaande deuren in de richting van een z.g. “Frans balkon”. Vanuit de woonkamer kom je in de fraaie moderne half open keuken. De keuken heeft een L-vormig keukenblad en een gezellige eetbar voor b.v. je ochtendontbijtje. De keuken is voorzien van een Boretti 5 pist gaskooktoestel met een grote elektrische oven, een afzuigkap, een rvs spoelbak, vaatwasmachine, een koelkast en meerdere onder en bovenkastjes. De toiletruim te is voorzien van een wandcloset en een waterfonteintje.

Tweede verdieping

Vanaf de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de wasruimte.
De slaapkamer aan de straatzijde heeft een dakkapel en een vast kast. De grote slaapkamer aan de achterzijde van het pand heeft eveneens een vast kast. De derde slaapkamer is voorzien van een dakraam.
De badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafel, tweede toilet en een dakraam.
In de wasruimte zijn de aansluitpunten voor de wasmachine en wasdroger tevens is hier de CV combiketel geplaatst.

Balkon

"Frans balkon"
Via openslaande deuren in de woonkamer kun je op een balkon komen van ca. 29 m².
Echter als gevolg van gemaakte afspraken met de ondergelegen eigenaren mag dit balkon NIET meer gebruikt worden. 
Als gevolg hiervan is het wel te beschouwen als een z.g. ‘Frans balkon’.

Bijzonderheden

BIJZONDERHEDEN:
-  Ruime, fraaie en gemoderniseerde maisonnette (2016).
-  Gemoderniseerd met hoogwaardige materialen.
-  Mooie moderne half open keuken.
-  Gezellige gashaard in de woonkamer.
-  Gelegen aan de rand van de Belcrum.
-  Diverse supermarkten op looppafstand.
-  Centrum Breda op loopafstand.
-  NS station op loopafstand.
-  Parkeergelegenheid aanwezig (parkeervergunning).
-  Uitvalswegen naar de A16 en A27 zijn goed bereikbaar.
-  Balkon aanwezig maar mag niet gebruikt worden. Omdat er wel openslaande deuren
   aanwezig zijn is dit te beschouwen als een z.g. “Frans balkon”
- de afmetingen van de kamers/ruimten zijn op de platte gronden terug te vinden.

INTERESSE?
Wij nodigen u van harte uit om deze woning in Breda te komen bewonderen.
Neem contact op met ons kantoor, we geven graag de mogelijkheden door.

Meer algemene informatie vind je op de laatste drie pagina’s van de woningbrochure.

Kenmerken