Property photo 0 - Buitenerf 52, 4824 HJ Breda Property photo 1 - Buitenerf 52, 4824 HJ Breda Property photo 2 - Buitenerf 52, 4824 HJ Breda Property photo 3 - Buitenerf 52, 4824 HJ Breda Property photo 4 - Buitenerf 52, 4824 HJ Breda Property photo 5 - Buitenerf 52, 4824 HJ Breda Property photo 6 - Buitenerf 52, 4824 HJ Breda Property photo 7 - Buitenerf 52, 4824 HJ Breda Property photo 8 - Buitenerf 52, 4824 HJ Breda Property photo 9 - Buitenerf 52, 4824 HJ Breda Property photo 10 - Buitenerf 52, 4824 HJ Breda Property photo 11 - Buitenerf 52, 4824 HJ Breda Property photo 12 - Buitenerf 52, 4824 HJ Breda Property photo 13 - Buitenerf 52, 4824 HJ Breda Property photo 14 - Buitenerf 52, 4824 HJ Breda Property photo 15 - Buitenerf 52, 4824 HJ Breda Property photo 16 - Buitenerf 52, 4824 HJ Breda Property photo 17 - Buitenerf 52, 4824 HJ Breda Property photo 18 - Buitenerf 52, 4824 HJ Breda Property photo 19 - Buitenerf 52, 4824 HJ Breda Property photo 20 - Buitenerf 52, 4824 HJ Breda Property photo 21 - Buitenerf 52, 4824 HJ Breda Property photo 22 - Buitenerf 52, 4824 HJ Breda Property photo 23 - Buitenerf 52, 4824 HJ Breda Property photo 24 - Buitenerf 52, 4824 HJ Breda Property photo 25 - Buitenerf 52, 4824 HJ Breda Property photo 26 - Buitenerf 52, 4824 HJ Breda Property photo 27 - Buitenerf 52, 4824 HJ Breda Property photo 28 - Buitenerf 52, 4824 HJ Breda
Verkocht onder voorbehoud: Verrassend ruime en instapklare woning in groene omgeving Breda.
Adres: Buitenerf 52, 4824 HJ Breda
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 175 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 104,24 m²
€ 225.000,- k.k.
Verkocht onder voorbehoud

Algemeen

Als je binnen no time in de binnenstad van Breda wil zijn en het daarnaast belangrijk vindt om binnen 5 loopminuten in de natuur te kunnen wandelen, is deze ruime tussenwoning in wijk Kievitsloop misschien wel het huis waar jij naar op zoek bent. Deze woning in een kindvriendelijke wijk, heeft een ruime woonkamer, een moderne open keuken, 3 slaapkamers, een garage en een zongunstige tuin op het oo... Meer informatie
  • Kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwperiode 1982
    Status Verkocht onder voorbehoud
    Aangeboden sinds Maandag 1 oktober 2018
    Alle kenmerken

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05388
Vraagprijs € 225.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 1 oktober 2018
Laatste wijziging Maandag 19 november 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1982
Dakbedekking Dakpannen
Bitumen
Type dak Kap met plat
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 175 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 104,24 m²
Woonkameroppervlakte 33,06 m²
Keukenoppervlakte 7,53 m²
Inhoud 350 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 3,08 m²
Oppervlakte externe bergruimte 17,63 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 0,9 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Nabij snelweg
Nabij school
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel C
Uitrusting
Warm water Stadsverwarming
Verwarmingssysteem Stadsverwarming
Parkeergelegenheid Vrijstaande houten garage
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft een douche Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja

Omschrijving

Als je binnen no time in de binnenstad van Breda wil zijn en het daarnaast belangrijk vindt om binnen 5 loopminuten in de natuur te kunnen wandelen, is deze ruime tussenwoning in wijk Kievitsloop misschien wel het huis waar jij naar op zoek bent. Deze woning in een kindvriendelijke wijk, heeft een ruime woonkamer, een moderne open keuken, 3 slaapkamers, een garage en een zongunstige tuin op het oosten.
Heb je bovendien geen zin om veel te klussen? Ook dan zit je hier goed; dit leuke huis is instapklaar!
Alle benodigde voorzieningen, zoals een winkelcentrum, openbaar vervoer, het station van Breda/Prinsenbeek en daarnaast scholen, sportverenigingen en de binnenstad van Breda zijn op loop-/fietsafstand bereikbaar.
Ook de uitvalswegen naar steden als Antwerpen en Rotterdam zijn binnen enkele autominuten te bereiken.

Indeling

ENTREE/HAL:
Lichte en ruime hal met toilet, meterkast, opbergkast,
toegangsdeur naar woonkamer, bijkeuken, en trapopgang naar eerste verdieping.

WOONKAMER:
Deze royale tuingerichte woonkamer met moderne PVC vloer, handige opbergkast en open keuken
heeft door de grote raampartijen een prettige lichtinval.
’s Morgens is het in de woonkamer heerlijk genieten van het ochtendzonnetje,
terwijl bij hoge temperaturen de kamer aangenaam koel blijft.

KEUKEN:
De strakke en goed uitgeruste keuken staat gezellig in verbinding met de woonkamer.
Doordat de PVC vloer doorloopt in de keuken oogt het extra ruimtelijk en is het één geheel.
Alle keukenapparatuur is van het merk Whirlpool.

BIJKEUKEN:
(gelegen aan voorzijde van de woning).
Via een deur in de hal is de praktische bijkeuken te bereiken.
In de bijkeuken zijn de aansluitingen voor de wasmachine en de droger.
Boven deze bijkeuken is nog een vliering, waardoor en extra veel bergruimte in het huis is.
(Het zou zelfs mogelijk zijn om hier een extra kamer van te maken).

Eerste verdieping

Vanaf de overloop kom je in de 3 slaapkamers en de badkamer.

SLAAPKAMER 1 (voor):
ca. 15 m². v.v. een laminaat vloer en behang
SLAAPKAMER 2 (achter):
ca. 11 m². v.v. een laminaat vloer, behang en een Velux dakraam.
SLAAPKAMER 3 (achter):
ca. 11 m². v.v. een laminaat vloer, behang en een Velux dakraam.
De vliering in deze slaapkamer biedt veel praktische opbergruimte.
BADKAMER:
Lichte, volledig betegelde L-vormige badkamer, v.v.
ligbad met douche gelegenheid, toilet en wasmeubel.

Tuin

TUIN:
ca. 93.5 m² en ligt op het oosten.
In deze onderhoudsvriendelijke tuin is voldoende ruimte
om altijd een plekje in de zon, of juist in de schaduw op te zoeken.

GARAGE/BERGING:
Achter in de tuin staat een stenen garage.
Deze is aan de buitenzijde v.v. duurzame houten planken.
De garage biedt ruimte aan een auto,
daarnaast geeft de vliering (v.v. dakpannen)
veel extra handige bergruimte.
Via een elektrische garagedeur is een straatje aan de achterkant te bereiken.
De aanwezigheid van ramen zorgt voor daglicht.
Ook is er elektriciteit in de garage.

PARKEREN
In de buurt is veel parkeergelegenheid.

Bijzonderheden

• Verrassend ruime en instapklare woning in kindvriendelijke wijk.
• Binnen 10 minuten fietsen in centrum van Breda en/of centraal station.
• Op 5 minuten loopafstand van de polder.
• Alle voorzieningen van een grote stad binnen handbereik.
• Sportvelden, basisschool, speeltuin binnen 200 meter.
• Een onderhoudsvriendelijke, rustige tuin met garage op eigen terrein.
• Praktische bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en droger.
• Een heerlijk ochtendzonnetje in de woonkamer.
• Veel bergruimte in het huis.
• Garage op eigen terrein met bergvliering.
• Woning is uitermate geschikt om zonnepanelen te plaatsen.

BEZICHTIGING / BROCHURE
Om een goede indruk van deze woning te krijgen nodigen wij u graag uit om een afspraak te maken voor een bezichtiging.
Afspraak uitsluitend via Reimus Makelaardij & Hypotheken Tel. 076-593 3134 of info@reimus-makelaardij.nl
Bent u nog niet in het bezit van een brochure dan kunt u die downloaden via onze site www.reimus-makelaardij.nl of bel ons dan sturen wij u graag een brochure toe.

Deze vrijblijvende informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Voor de juistheid van deze informatie w.o. tekeningen, jaartallen en schaalaanduidingen kan door Reimus Makelaardij & Hypotheken echter géén aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kunnen aan de vermelde informatie rechten worden ontleend. Deze informatie is niet bedoeld als aanbod. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een daarvan afwijkend aanbod worden onze opdrachtgevers en wij niet gebonden, ook niet tot het doen van een tegenaanbod. Een overeenkomst komt slechts tot stand door kennisgeving van een in alle opzichten en derhalve ook op ondergeschikte punten met een aanbod overeenkomende aanvaarding.

Brochure(s) en overige bijlagen