Boszandoog6Breda-01.jpg Boszandoog6Breda-04.jpg Boszandoog6Breda-06.jpg Boszandoog6Breda-09.jpg Boszandoog6Breda-07.jpg Boszandoog6Breda-08.jpg Boszandoog6Breda-10.jpg Boszandoog6Breda-11.jpg Boszandoog6Breda-12.jpg Boszandoog6Breda-13.jpg Boszandoog6Breda-14.jpg Boszandoog6Breda-15.jpg Boszandoog6Breda-16.jpg Boszandoog6Breda-17.jpg Boszandoog6Breda-18.jpg Boszandoog6Breda-19.jpg Boszandoog6Breda-20.jpg Boszandoog6Breda-21.jpg Boszandoog6Breda-22.jpg Boszandoog6Breda-23.jpg Boszandoog6Breda-24.jpg Boszandoog6Breda-25.jpg Boszandoog6Breda-26.jpg Boszandoog6Breda-27.jpg Boszandoog6Breda-28.jpg Boszandoog6Breda-02.jpg Boszandoog6Breda-03.jpg 273149_2D_273149_Boszandoog_6_Breda_331508_220fd588ca1544adaf1ca8c78eab37b5.jpg 273149_3D_273149_Boszandoog_6_Breda_331508_3af37bfa37ee485ebd8724121caa92d3.png 273149_2D_273149_Boszandoog_6_Breda_331508_2d27a4f267ce4dc9ab46d0ae1efed98b.jpg 273149_3D_273149_Boszandoog_6_Breda_331508_2ebe2757b3cb4e05b38fa8e84654d10c.png 273149_2D_273149_Boszandoog_6_Breda_331508_5921f0433b2a4112bacd6d67644254b7.jpg 273149_3D_273149_Boszandoog_6_Breda_331508_01056c021df44757aa7ab00fa09b7a72.png
Verkocht

Verkocht: Een heerlijk rustige en groene omgeving en toch lekker dicht bij het centrum van Breda en ook nog eens geen auto’s voor de deur. Kom kijken naar deze leuke woning!

€ 290.000,- k.k.
Adres: Boszandoog 6, 4814 SN Breda
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 124 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 96,4 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht

Notitie

Algemeen

Een heerlijk rustige en groene omgeving en toch lekker dicht bij het centrum van Breda en ook nog eens geen auto’s voor de deur. Dit gezellige en goed onderhouden huis in de populaire wijk Westerpark heeft het. Daarnaast ook nog eens een heerlijk zonnige tuin op het zuiden met een gezellige overkapping achter in de tuin. De keuken is in 2017 vernieuwd, er zijn 3 slaapkamers op de eerste verdiep... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwperiode 1998
    Status Verkocht
    Aangeboden sinds Dinsdag 2 juni 2020
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05517
Vraagprijs € 290.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 2 juni 2020
Laatste wijziging Zaterdag 11 juli 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1998
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 124 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 96,4 m²
Inhoud 336 m³
Oppervlakte externe bergruimte 6,8 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 3,7 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel Remeha Avanta
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2011
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Ligbad
Toilet
Wastafel
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft ventilatie Ja

Omschrijving

Een heerlijk rustige en groene omgeving en toch lekker dicht bij het centrum van Breda en ook nog eens geen auto’s voor de deur. Dit gezellige en goed onderhouden huis in de populaire wijk Westerpark heeft het. Daarnaast ook nog eens een heerlijk zonnige tuin op het zuiden met een gezellige overkapping achter in de tuin. De keuken is in 2017 vernieuwd, er zijn 3 slaapkamers op de eerste verdieping en op de zolderverdieping is eventueel nog een 4e slaapkamer te realiseren. Heb je geen zin om te klussen dan is een bezichtiging hier zeker de moeite, want dit fijne huis is turn key…verhuizen en meteen genieten!

Indeling

Via de nette hal met toilet, trap- en meterkast komen we de woonkamer binnen.
De woning is met smaak en aandacht onderhouden en de strak gestuukte wanden en
gezellige houten vloer zijn een sfeervolle basis voor veel inrichtingen.

Omdat de woning zo goed is onderhouden, is het slechts een kwestie van
verhuizen, je eigen fijne spullen een plekje geven en meteen genieten.

Het grote raam zorgt voor een fijne natuurlijke lichtinval en
vanuit de zithoek heb je een mooi uitzicht op de achtertuin.
Via de achterdeur loop je zo het terras van de tuin op.

Aan de voorzijde is de moderne, strakke open keuken.
Ook deze keuken is in 2017 met zorg gekozen en niets is aan toeval overgelaten.
De keuken is greeploos en voorzien van A-merk apparatuur.
de volgende apparaten zijn in de keuken aanwezig: afzuigkap (Bosch),
inductiekookplaat (AEG),combi/hetelucht oven (Bosch),
vaatwasser(Zanker), koelkast (Zanker)
en diverse opbergkastjes.
Het is een genot om in deze keuken met moderne snufjes te koken,
Terwijl je vanuit het raam uitzicht hebt op de mooie dennenlaan.

Eerste verdieping

Op de eerste verdieping zijn 3 ruime slaapkamers,
Op de vloer ligt laminaat en de muren zijn netjes afgewerkt met spuitwerk.
Met je eigen bedden en kasten maak je het tot je eigen plek
om te genieten van je welverdiende nachtrust.

Op deze verdieping is ook de badkamer.
Deze volledig betegelde badkamer is voorzien van een
heerlijk ligbad met douchegelegenheid, een tweede toilet en een wastafel.

Tweede verdieping

Op deze grote zolder zijn de aansluitpunten voor wasmachine en droger.
Tevens is hier de opstelplaats voor de CV ketel.

Met gemak is er een grote 4e slaapkamer te realiseren
En blijft er nog voldoende opbergruimte over ook.
Met een schuin dak op het zuiden is het dak bij uitstek
geschikt om zonnepanelen te plaatsen.

Tuin

Gezellige, onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuiden.
Aan de gevel is een buiten zonwering bevestigd.
Achterin is een schuur voor je fietsen, gereedschap en tuinkussens
en aan de schuur is een overkapping waardoor je van vroeg in het voorjaar
tot laat in het najaar in je tuin kan genieten.
Via de achterpoort kom je de tuin in met de fiets.

Voor de woning is geen autoverkeer.
Heerlijk zo kunnen de kinderen lekker vrij buiten spelen met de kinderen uit de straat.
De auto parkeer je aan de zijkant van de straat.

Bijzonderheden

• Instapklare en comfortabele woning in populaire, kindvriendelijke wijk.
• Rustige ligging autovrije straat en groene omgeving.
• Moderne greeploze keuken uit 2017 met A-merk apparatuur.
• Mogelijkheid tot realiseren van 4e slaapkamer op zolder.
• Gezellige tuin met overkapping op het zuiden.
• Uitstekend geïsoleerd (o.a. dubbel glas HR++).
• Winkels en school op loopafstand.
• Binnen enkele autominuten op de A16 en de A58.

BEZICHTIGING / BROCHURE
Om een goede indruk van deze woning te krijgen nodigen wij je graag uit om een afspraak te maken voor een bezichtiging.
Afspraak uitsluitend via Reimus Makelaardij Tel. 076-593 3134 of info@reimus-makelaardij.nl
Ben je nog niet in het bezit van een digitale brochure dan kun je die downloaden via onze website of bel even dan sturen wij je graag een brochure toe.

Algemeen
 Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars en Taxateurs in onroerende goederen NVM, VastgoedPRO, VBO Makelaar, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis.
 In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
 Een koopovereenkomst komt uitsluitend tot stand onder de opschortende voorwaarde dat zowel verkoper als koper de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
 Deze vrijblijvende informatie is door Reimus Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en kunnen desgewenst door koper worden gecontroleerd.
 Door Reimus Makelaardij wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid w.o. tekeningen, jaartallen en schaalaanduidingen of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken